Vocile Făgăraşului: ,,Asociaţiile de proprietari trebuie desfiinţate”

•  Sunt de părere făgărăşenii care locuiesc la bloc şi care îşi doresc să plătească apa consumată direct la furnizor, fără veriga intermediară, asociaţiile de proprietari
• Rubrică susţinută de BILKA

În municipiul Făgăraş funcţionează asociaţii de proprietari  care se ocupă cu administrarea condomeniilor de la blocuri. Mai funcţionează   şi asociaţii de locatari deşi legislaţia impune transformare lor în asociaţii de proprietari. Activitatea acestora s-a restrâns considerabil după ce Ecoterm şi Salco au încheiat contracte individuale cu proprietarii de apartamente pe modelul altor utilităţi, curent, gaz. Au rămas în responsabilitatea acestor asociaţii consumurile de apă potabilă şi canalizarea pe care SC Apa Canal Sibiu le facturează, iar  casierii asociaţiilor le încasează de la locatari. Cu toate acestea, asociaţiile  pretind de la locatari aceleaşi taxe pentru serviciile pe care le prestează, respectiv cheltuielile administrative în cuantum de la 5 lei/apartament/lună până la 20 lei/apartaent /lună. Aşa cum explică  reprezentantul Compatimentului de îndrumare al asociaţiilor de proprietari din Primăria Făgăraş, cheltuielile administrative sau cota parte indiviză de proprietate ar reprezenta, conform legii, cheltuielile cu salariile angajaţilor şi consumul de curent pe scară.  Făgărăşenii cer ca Apa Canal Sibiu, furnizorul de apă potabilă din Făgăraş, să încheie contracte individuale cu fiecare apartament, dar, spun ei, se lovesc de un refuz al conducerii societăţii.  Reprezentanţii Apa Canal Sibiu, filiala Făgăraş,  îi contrazic însă pe membrii asociaţiilor de proprietari  dând exemple blocurile sau scările de bloc din urbe care au deja astfel de contracte şi plătesc la casieriile societăţii consumul de apă. ,,Pentru a se încheia contracte individuale sunt două condiţii de bază: locatarii să nu aibă datorii la apă şi să existe acordul tuturor locatarilor din blocul sau scara care cere acest lucru. Urmează apoi obţinerea unui aviz de principiu al societăţii noastre, întocmirea unui proiect tehnic de către o firmă specializată şi investiţia propriu zisă care va fi  recepţionată şi de societatea noastră. Avem astfel de situaţii în Făgăraş: o scară din blocul 10, blocul D, ambele  din Tudor Vladimirescu, blocul 17 din 13 Decembrie, o scară de la blocul 2 din Titu Perţea, blocul 32 din Stejarului” a spus Teodor Handolescu de la Apa canal Sibiu. Puse cap la cap explicaţiile, problema pare simplu de rezolvat, doar că asociaţiile de proprietari au datorii la Apa canal Sibiu pe care cu greu le pot aduce la zi. De exemplu, Asociaţia de Proprietari nr. 5 din Vasile Alecsandri are datorii încă din 2014, iar plata lor a ajuns în instanţă şi pe masa executorului judecătoresc.  Este un cerc vicios din care are de suferit doar locatarul. La nivelul Făgăraşului,  asociaţiile de proprietari sunt aspru criticate de  locatari, aceştia acuzând conducerea acestora că  deciziile sunt luate de o mână de oameni şi nu de adunarea generală formată din toţi locatarii. Pe de altă parte, la o adunare generală locatarii se prezintă în număr foarte mic, atitudinea lor dezvăluind un oarecare dezinteres faţă de condomeniul lor. Oricum, începând cu luna septembrie 2019, Legea 196/2018 impune ca administratorii de asociaţii de proprietari să obţină certificat de calificare profesională pentru a putea lucra în continuare. Un astfel de certificat presupune obligativitatea unor cursuri (nu se   fac la Făgăraş),  un examen şi o taxă destul de mare. Ordinul 1058/28 februarie 2019 emis de MDRAP  impune aprobarea pe plan local a unui Regulament cadru pentru condomenii şi un Statul cadru al asociaţiilor de proprietari care prevăd noi obligativităţi. Monitorul de Făgăraş a stat de vorbă cu făgărăşenii care locuiesc la bloc, iar opiniile lor sunt prezentate în rubrica ,,Vocile Ţării Făgăraşului”.

Corina T., 74 ani, Făgăraş

• ,,De 40 de ani, locuiesc pe strada T. Vladimirescu, iar consumul de apă îl plătim la asociaţie. SC Apă Canal Sibiu nu vrea să încheie  contracte individuale pentru că va avea  responsabilităţi mai mari şi nu are interes să accepte cerinţa abonaţilor. Pe lîngă apa plătită la asociaţie mai dăm cîţiva lei lunar şi pentru salariile de la administraţia asociaţiei. Corect era să avem contract individual şi la apă aşa cum avem la gaz, curent şi internet. De multe ori am rămas fără apă pentru că unii proprietari au datorii mari. Nu este corect ca noi care plătim facturile la zi să rămânem fără apă din cauza celor care nu plătesc. Primăria Municipiului Făgăraş trebuie să ne ajute să putem încheia contracte individuale şi la apă”

Niculae Hudiţean, 66 ani, Făgăraş

• ,,SC Apa Canal Sibiu nu vrea  să încheie contracte individuale, dar nu am înţeles motivul. Locuiesc pe str. Titu Perţea şi apa consumată o plătim la asociaţie. Pe strada Stejarului, blocul 32 B, locatarii au plătit o firmă care le-a  montat la subsolul blocului apometre pentru fiecare apartament. Fiecare familie a achitat sume cuprinse între 300 şi 400 lei, iar cei de la SC Apă canal Sibiu vin şi citesc contoarele, iar  locatarii plătesc apa consumată direct  la caseria societăţii”

Octavian Grama, Făgăraş

• ,,Toate asociaţiile de  locatari sau de proprietari din Făgăraş urmăresc să facă afaceri. În Făgăraş am auzit multe cazuri în care preşedintele de asociaţie a plecat cu banii, iar locatarii au rămas păgubiţi.  Ar fi trebuit să dispară asociaţiile pentru că nu mai au niciun rol. Mai mult noi trebuie să plătim salariile pentru casier şi preşedintele asociaţiei”

I.O., de 69 ani, Făgăraş

• ,,Degeaba vorbim pentru că nu se face nimic. Toate asociaţiile fac manevre şi nu există interes pentru contracte individuale la apă”

N.G., 66 ani, Făgăraş

• ,,Asociaţiile de proprietari sau de locatari sînt mîncătoare de bani. Din cauza acestora am vîndut un apartament de pe strada V. Alexandri. În locuinţa respectivă pe care am moştenit-o nu a locuit nimeni.   Timp de  10 ani am achitat la asociaţie o sumă cuprinsă între 4.000 – 5.000 de euro. În lunile de iarnă achitam aproape  100 de lei la asociaţie, 65 lei reprezenta taxa pe ţeavă, 25 lei taxa pentru asociaţie, plus pierderile de apă. Cînd am făcut un calcul şi am văzut cîţi bani am cheltuit într-un an de zile l-am vîndut. Din banii noştri angajaţii asociaţiei trăiesc bine. Aceste asociaţii trebuie să dispară să nu-i mai afecteze pe făgărăşeni. Cunosc persoane care s-au dus la SC Apa Canal Sibiu să încheie contracte individuale, însă nu au fost ţinuţi de vorbă de şeful filialei, ing. Vasile Manta. Oamenii nu au renunţat şi s-au dus la Sibiu, iar directorul de la Sibiu le-a aprobat, au încheiat contracte individuale. Reprezentanţii de la Apa Canal Sibiu nu vor să se încarce cu alte probleme  şi să facă investiţii. Cel mai uşor este să închizi robinetul la un cartier decît să închizi zeci sau sute de robinete. Apa la Făgăraş este scumpă, dar are cele mai bune calităţi.  Pe vremea lui Ceauşescu s-a făcut o investiţie la Sebeş, iar apa trebuia să ajungă la Făgăraş prin cădere liberă. Însă această investiţie nu s-a finalizat şi din acest motiv apa este mai scumpă”

Bejenar Constantin, 80 ani, Făgăraş

• ,,Sînt mulţumit de serviciile oferite de asociaţie şi nu sînt de acord cu contractele individuale la apă. La asociaţie plătesc cît consum şi este foarte bine”

Gheorghe Tamaş , 65 ani, Făgăraş

• ,,Asociaţiile trebuie să dispară, nu ne ajută cu nimic. Pe lîngă apa consumată mai plătim şi salarii.  Trebuie să intrăm şi noi în normalitate să avem contract individual la apă aşa cum avem la  gaz, curent, gunoi. SC Apă Canal Sibiu ar trebui să facă investiţii pentru lucrările necesare ca apoi să putem beneficia de contracte individuale”

Roxana Ganea, 40 ani, Făgăraş

• ,,Majoritatea făgărăşenilor vor să aibă contracte individuale cu SC Apa Canal Sibiu, însă societatea  nu este  de acord pentru că trebuie să facă investiţii. Mulţi făgărăşeni au scos bani din buzunar să execute lucrări pentru a scăpa de asociaţii. Doar pentru plata la apă sîntem legaţi de asociaţii. Doar  la noi  se poate întîmpla aşa ceva”

Lazăr Florin, 61 ani, Făgăraş

• ,,Nu vreau să mai aud de asociaţii, acestea  încasează doar consumul de apă. Ne-am interesat şi vrem să avem contracte individuale cu SC Apa Canal Sibiu, dar se spune că tehnic nu se poate. Primăria Municipiului Făgăraş ar trebui să se implice şi să desfiinţeze aceste asociaţii care sunt inutile”

Emil Pupăză, 72 ani, Făgăraş

,,Locuiesc în blocul 45 de pe strada 1 Decembrie 1918, iar consumul de apă îl plătim la asociaţia nr. 22. Pe scara noastră s-a organizat o şedinţă, unde s-a discutat problema contractelor individuale la apă, dar unii proprietari nu au fost de acord, alţii locuiesc în străinătate şi nu au fost prezenţi la şedinţă. Pe lîngă plata la apă, lunar achităm suma de 7 lei pentru administrarea asociaţiei. Angajaţii de la administraţia Asociaţiei  nr. 22 îşi fac treaba, iar noi sîntem mulţumiţi de serviciile lor”

I.Bărcuţean, Făgăraş

• ,,Locuiesc pe Bulevardul Unirii şi consumul de apă îl plătesc la asociaţia nr. 32. Pe lîngă apa consumată mai plătim în plus 10 – 15 lei pentru diferenţele de branşament. Nu este corect, dar nu avem ce face”

Albu Ulise, 65 ani, Făgăraş

• ,,Sîntem mulţumiţi de serviciile oferite de asociaţie. Locuiesc pe Bulevardul Unirii, bl. 9 şi lunar plătim o taxă de 10 lei pentru reparaţii. La noi în bloc  s-au înlocuit uşa veche şi   geamul de la uscătorie”